某商品住宅楼于2007年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2010年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

试卷相关题目

• 1商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

  A.中介服务

  B.房屋结构

  C.装饰装修

  D.物业管理

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• 2下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。

  A.购房人只能要求退房，不能要求换房

  B.购房人只能要求换房，不能要求退房

  C.购房人有权选择退房或换房

  D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

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• 3房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。

  A.拆迁人

  B.拆迁主管部门

  C.房地产登记机构

  D.规划行政主管部门

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• 4A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm²(公顷)，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm²(公顷)，那么，这一项目的土地批准权为（）。

  A.A省人民政府

  B.国务院

  C.项目所在地县政府

  D.项目所在地市政府

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• 5某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年产值为1000元，按最低补偿标准应支付（）万元土地补偿费。

  A.3

  B.6

  C.7

  D.10

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• 6建设单位在取得()后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

  A.选址意见书

  B.建设用地规划许可证

  C.施工许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 7不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。

  A.建设项目选址意见书

  B.建设工程施工许可证

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 8（）是指城市各类绿地范围的控制线。

  A.城市紫线

  B.城市绿线

  C.城市蓝线

  D.城市黄线

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• 9房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A.基准地价、标定地价和各类房屋的协商价格

  B.基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格

  C.基准地价、标定地价和各类房屋的租赁价格

  D.基准地价、标定地价和各类房屋的抵押价格

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• 10下列关于房地产抵押估价，说法不正确的是（）。

  A.在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘

  B.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，应当低估折旧

  C.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润

  D.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

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