某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至(　　)。

试卷相关题目

• 1以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得(　　)同意，并依法办理相关手续。

  A.原出让方

  B.转让人

  C.规划行政主管部门

  D.原出让方和市、县规划行政主管部门

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• 2下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是(　　)。

  A.拆迁当事人达成仲裁协议的，可向人民法院提起民事诉讼

  B.拆迁当事人没有达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理

  C.拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理

  D.诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

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• 3拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当目收到书面复核估价申请之日起（　　)日内给予答复。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.15

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• 4房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由(　　)认定。

  A.拆迁人

  B.拆迁主管部门

  C.房地产权属登记部门

  D.规划行政主管部门

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• 5城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是(　　)之日。

  A.建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请

  B.房屋拆迁许可证颁发

  C.拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议

  D.房屋拆迁实施

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• 6国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自(　　)之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。

  A.使用土地

  B.土地使用权出让合同生效

  C.土地使用权出让金缴纳

  D.土地使用证取得

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• 7某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是(　　)元。

  A.388000

  B.388640

  C.399640

  D.400000

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• 8下列关于抵押的表述中，不正确的是(　　)。

  A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

  B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

  C.困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

  D.抵押物可以重复抵押

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• 9人防工程的地下室面积(　　)建筑。

  A.属不应分摊的拉有

  B.属应分摊的共有

  C.不属共有

  D.属物业公司所有的

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• 10下列天于《城币房屋杈属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是(　　)。

  A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款

  B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款

  C.非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款

  D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

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