(  )是房地产权属档案的生命。

试卷相关题目

• 1特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为(    )售房。

  A.房改

  B.补贴

  C.福利

  D.计划

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• 2新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后(  )个月内向登记机关提出申请。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 3《房地产管理法》规定，以(    )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

  A.经营

  B.入股

  C.营利

  D.联营

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• 4某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为(    )。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.甲-乙-丙- 丁

  C.乙-丙-甲-丁

  D.甲-丙-乙-丁

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• 5房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以(    )作为缴纳税费的依据。

  A.成交价格

  B.正常市场价格

  C.评估价格

  D.双方协商价格

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• 6(  )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

  A.房屋使用面积

  B.房屋建筑面积

  C.房屋共有建筑面积

  D.房屋产权面积

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• 7无顶盖的室外楼梯按(    )计算建筑面积。

  A.按其外围水平投影面积

  B.按各层水平投影的一半

  C.一般不

  D.按净面积

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• 8一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费(    )元

  A.100

  B.300

  C.500

  D.1000

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• 9房地产评估采取(    )计费。

  A.差额定率累进

  B.比例税率

  C.定额税率

  D.超额累进税率

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• 10维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由(  )代管。

  A.当地财政管理部门

  B.当地税收主管部门

  C.当地房地产行政主管部门

  D.物业公司

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