按照住宅质量保证书约定，在保修期内( )单位应当承担商品房保修责任。

试卷相关题目

• 1下列不属于房地产开发企业营业外收入的是( )

  A.捐赠收入

  B.处置固定资产净收入

  C.罚款收入

  D.商品房销售收入

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• 2以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

  A.土地为出让方式取得

  B.土地为划拨方式取得

  C.两种方式均可

  D.有土地使用权证

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• 3出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

  A.15%

  B.20%

  C.25%

  D.30%

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• 4( )是属于加重纳税人负担的措施。

  A.附加和加成

  B.强制性

  C.无偿性

  D.固定性

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• 5新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业( )后，再评定正式房地产评估资质。

  A.一年

  B.一年半

  C.两年

  D.三年

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• 6统计总体必须是( )。

  A.性质不同的众多个体所组成的集合体

  B.性质相同的众多个体所组成的集合体

  C.至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体

  D.至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体

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• 7按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金( )。

  A.不得低于评估价格的50%

  B.由专业人员评估确定

  C.由政府决定

  D.不得低于按照国家规定所确定的最低价

  E.不得高于评估价格的50%

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• 8《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )内向人民法院起诉。

  A.30日内;二个月

  B.两个月;半年

  C.60日内;三个月

  D.30日内;三个月

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• 9因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中( )。

  A.既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失

  B.不包括直接损失，只包含精神损失

  C.不包括直接损失，也不包括精神损失

  D.只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失

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• 10按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有( )。

  A.买受人有权退房

  B.据实结算房价款

  C.卖方强制买受人买房

  D.提供超额售后服务

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