狭义的建筑物主要指构筑物。（    ）

试卷相关题目

• 1不属于市场法估价的步骤是（    ）。

  A.搜集交易实例

  B.查看交易成功的比例

  C.比较价格的最大差距

  D.选取可比实例

  E.对可比实例的成交价格进行适当的处理

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• 2在房地产估价中，下列原则对应正确的是（    ）。

  A.最高行为准则与技术性原则对应

  B.普适性原则与特殊原则对应

  C.谨慎原则与特殊原则对应

  D.技术性原则与谨慎原则对应

  E.技术性原则与普适性原则对应

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• 3关于房地产价格中的房价与地价的关系是（    ）。

  A.相互影响论

  B.相互补充论

  C.相互制约论

  D.需求带动论

  E.成本决定论

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• 4不属于房地产价格外部影响因素的是（    ）。

  A.人口因素

  B.权益因素

  C.经济因素

  D.区位因素

  E.社会因素

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• 5收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（    ）。

  A.房地剩余技术

  B.市场剩余技术

  C.土地剩余技术

  D.建筑物剩余技术

  E.自有资金剩余技术

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• 6房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。（    ）

  A.对

  B.错

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• 7房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。（    ）

  A.对

  B.错

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• 8评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（    ）

  A.对

  B.错

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• 9估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。（    ）

  A.对

  B.错

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