房地产的独一无二特性导致了（　）。（2007年试题）

试卷相关题目

• 1建筑物的所有权可以分为独有、共有和（　）三种。（2001年试题）

  A.区分共有

  B.区分所有

  C.公有

  D.私有

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• 2区位是指地球上（　）空间方位和距离上的关系。（2001年试题）

  A.某一事物

  B.某房地产

  C.某一事物与其他事物

  D.各种事物

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• 3某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m²的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（　）元／m²。（2002年试题）

  A.100

  B.300

  C.600

  D.900

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• 4某宗土地的面积为1000m²，其上建筑物的建筑面积为5000m²，建筑物的基底面积为700m²， 建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（　）。（2003年试题）

  A.8.0

  B.5.6

  C.5.0

  D.0.7

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• 5“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（　）等设施或条件以及场地平整。 （2003年试题）

  A.给水、排水、电力、通信

  B.给水、排水、燃气、热力

  C.排水、电力、通信、燃气

  D.排水、电力、通信、热力

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• 6房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。（2005年试题）

  A.装饰装修改造

  B.通货膨胀

  C.需求增加导致稀缺性增加

  D.改进物业管理

  E.周围环境改善

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• 7从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）等。（2005年试题）

  A.有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

  B."干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

  C.有租约限制的房地产

  D.未来状况下的房地产

  E.共有的房地产

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• 8建筑物区分所有权包括（　）等。（2004年试题）

  A.按份共有所有权

  B.专有部分所有权

  C.共同关系成员权

  D.共用部分持份权

  E.长期使用和租赁

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• 9房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）（2007年试题）

  A.对

  B.错

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• 10因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。 （ ）（2003年试题、2004年单项选择题）

  A.对

  B.错

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