收益法求得的价值倾向于（　），成本法求得的价值倾向于（　），市场法求得的价值倾向于（　）。

试卷相关题目

• 1在房地产市场存在泡沫的情况下，市场法求得的价值（　）收益法求得的价值。

  A.低于

  B.高于

  C.等于

  D.无法确定

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• 2收益法求得的价值趋向于（　），市场法求得的价值趋向（　）。

  A.成交价格，理论价格

  B.成交价格，市场价格

  C.理论价格，市场价格

  D.市场价格，理论价格

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• 3在房地产价格中，（　）是短期均衡价格，（　）是长期均衡价格。

  A.成交价格，理论价格

  B.成交价格，市场价格

  C.理论价格，市场价格

  D.市场价格，理论价格

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• 4成交价格围绕着（　）而上下波动。

  A.市场价格

  B.理论价格

  C.清算价格

  D.原始价格

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• 5城市房屋拆迁估价应当采用（　）标准。

  A.清算价值

  B.公开市场价值

  C.账面价值

  D.原始价值

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• 6当成本法求得的价值（　）市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

  A.低于

  B.高于

  C.等于

  D.无法确定

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• 7按照国家规定，经济适用房的利润需控制在（　）以下。

  A.1％

  B.2％

  C.3％

  D.5％

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• 8（　）是政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  A.标定地价

  B.基准地价

  C.重置价格

  D.成交价格

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• 9一种房地产的互补品的价格（　）时，对该种房地产的需求会增加。

  A.高

  B.低

  C.不变

  D.无法确定

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• 10现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（　）。

  A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地 产量-拆毁量

  B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

  C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

  D.存量+新增竣工量-拆毁量

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