下面（）是计入商品住宅价格的费用。

试卷相关题目

• 1在商品房交易中，常见的最低价格有（）。

  A.商品房销售中的起价

  B.拍卖活动中的保留价

  C.拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价

  D.招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价

  E.采用收益法确定的参考价格

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• 2房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（）等引起。

  A.交通建设

  B.市场供求变化

  C.人口素质变化

  D.所在地区衰落

  E.城市规划的指定与修改

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• 3一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

  A.委托估价合同

  B.实地查勘记录

  C.估价人员的作息时间

  D.向委托人出具的估价报告

  E.估价项目来源和接洽情况

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• 4在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（）。

  A.农用地改为非农建设用地

  B.在写字楼旁新建大型游乐场

  C.住宅区内道路禁止货车通行

  D.常常遭受洪水威胁

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• 5在实际中计算地租量的方法有（）。

  A.从房租中分离出地租

  B.由地租求出地租

  C.采用比较法求出地租

  D.由土地开发成本求出地租

  E.采用类似假设开发法的方法求出地租

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• 6在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。（）

  A.对

  B.错

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• 7房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。（）

  A.对

  B.错

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• 8如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）

  A.对

  B.错

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• 9在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）

  A.对

  B.错

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• 10在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）

  A.对

  B.错

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