下列不属于商业用房市场特性的有（　　）。

试卷相关题目

• 1商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（　　）等几个层次。

  A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争

  B.对商业用房本身的竞争

  C.商业用房周边环境分析

  D.商业用房周边交通流量分析

  E.经营商品和劳务的经营者之间的竞争

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• 2在房地产市场调研主题的确定过程中，通过与行业内的专业人士讨论，能更快地明确研主题，讨论时，在场人员包括研究者和专业人士在内以不超过（　　）为宜，人数太多不易控制论题范围，而太少则不易产生激发效应，达不到应有的效果。

  A.三至五人

  B.五至八人

  C.五至十人

  D.八至十人

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• 3多项选择题常用于多种因素或选项反映被访者的看法的情况下，其属于（　　）的调研。

  A.封闭式问卷

  B.开放式问卷

  C.量表问答式问卷

  D.自由问答式问卷

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• 4（　　）是指已经按特定目的收集整理完毕，与当前要研究的问题之间有一定关联的信息资料。

  A.一手资料

  B.次级资料

  C.重要期刊

  D.专业学术资料

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• 5从市场规模来看，（　　）在增量房地产市场上占据了主导地位，也是房地产开发企业投入注意力最多的细分市场。

  A.住宅市场

  B.商业用房市场

  C.办公楼市场

  D.特殊用房市场

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• 6办公楼市场调研的产品分析既是办公楼市场分析的起点，又是研究的终点，其主要环节包括（　　）。

  A.建筑成新度

  B.楼层及层高

  C.租户定位

  D.硬件设施和设备

  E.物业管理水平

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• 7一般来讲，在一次中等规模的房地产需求调研结束后，通常运用（　　）等一些基本的统计方法。

  A.统计分频

  B.分布性统计

  C.描述性统计

  D.记录性统计

  E.统计推断

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• 8在房地产市场定性研究中，小组访谈法的过程包括下列（　　）等几方面。

  A.选择主持人

  B.布置访谈环境

  C.准备访谈指南

  D.筛选被访者

  E.撰写访谈纪要

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• 9一个完整的房地产市场调研方案的基本构成要素是（　　）。

  A.研究内容计划

  B.研究时间安排

  C.研究范围

  D.研究方法

  E.研究人员预算

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• 10在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　　）。

  A.项目分区规划设计

  B.各细分市场需求特征和规模

  C.各细分市场竞争关系的变动趋势

  D.政府相关经济政策及直接和间接影响

  E.各细分市场价格和租金水平及其变动趋势

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