某期房尚有4年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m²，出租的年末净收益为330元/m²。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，该期房目前的价格为（　　）元/m²。

试卷相关题目

• 1“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（　　）等设施或条件以及场地平整。

  A.给水、排水、电力、通信

  B.给水、排水、燃气、热力

  C.排水、电力、通信、燃气

  D.排水、电力、通信、热力

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• 2某宗土地的面积为1000m²，其上建筑物的建筑面积为5000m²，建筑物的基底面积为700m²，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（　　）。

  A.8.0

  B.5.6

  C.5.0

  D.0.7

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• 3房地产的实物通常是指房地产中看得见，摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（　　）。

  A.相应配套的基础设施

  B.土地的形状

  C.组合完成的功能

  D.立体空间

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• 4房地产价格是由房地产的（　　）三者相互结合而产生的。

  A.有用性、稀缺性、有效需求

  B.供给、需求、利用状况

  C.权利、租金、利率

  D.价值、使用价值、供求

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• 5某宗地面积为5000m²，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m²，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1500元/m²，则理论上应补交地价（　　）万元。

  A.1250

  B.1750

  C.2050

  D.2150

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