合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。　　（　）

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• 1某块带有陈旧建筑物200平方米的空地，地价为2500元/平方米，建筑面积400平方米，拆除建筑物费用150元/平方米，残值50元/平方米，则该地块总价为54万元。　　（    ）

  A.对

  B.错

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• 2评估政府定价或政府指导价的房地产，仍应遵循本地区本类房地产的市场价值。　（    ）

  A.对

  B.错

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• 3某估价所于2003年3月11日至4月20日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则估价时点应为2006年3月11日|。　 （    ）

  A.对

  B.错

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• 4在替代原则中的类似房地产是指在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相当，并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。　　（    ）

  A.对

  B.错

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• 5某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

  A.43.2%

  B.50%

  C.56.8%

  D.70%

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