估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。（    ）

试卷相关题目

• 1房地产估价的重要性在于（    ）。

  A.为了建立合理的房地产交易秩序

  B.促进房地产公平交易的基本保障

  C.有助于将房地产价值导向正常化

  D.为了方便买卖双方

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• 2下列一定可以增加房地产的价格的因素有（    ）。

  A.空气质量变好

  B.修了一条铁路

  C.地下水、沟渠、河流污染得到治理

  D.绿化率增加

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• 3房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（    ）。

  A.临时用地土地使用权

  B.农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)

  C.宅基地使用权(为农民集体土地上的)

  D.行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)

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• 4估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行排序。房地产估价的一般程序包括以下几个方面，排序正确的是（    ）。①拟定估价作业方案；②受理估价委托及明确估价基本事项(包括明确估价目的、估价对象、估价时点)；③搜集估价所需资料；④获取估价业务；⑤选定估价方法测算：⑥实地查勘估价对象；⑦确定估价结果；⑧撰写估价报告并审核；⑨估价资料归档；⑩交付估价报告

  A.①③④②⑥⑤⑦⑧⑩⑨

  B.①③④②⑥⑨⑤⑦⑧⑩

  C.④②①③⑥⑤⑦⑧⑩⑨

  D.④②①③⑥⑨⑤⑦⑧⑩

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• 5甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则（    ）的总价多。

  A.甲

  B.乙

  C.甲、乙一样多

  D.无法比较

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