以下说法是错误的:( )。
A.只有经房地产所有权人要求,才能对该房地产进行估价
B.只有经房地产使用权人要求,才能对该房地产进行估价
C.只有经房地产抵押人要求,才能对该房地产进行估价
D.只要经房地产抵押权人要求,就可以对该房地产进行估价
试卷相关题目
- 1某宗房地产欲出售,其评估价格为100万元,最后实际成交价格为150万元,这可能是( )。
A.评估价格公平合理,成交价格不公平合理
B.评估价格不公平合理,成交价格公平合理
C.评估价格和成交价格都公平合理
D.评估价格和成交价格都不公平合理
开始考试点击查看答案 - 2某地区繁华地段有一空地,另有一块附有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说,空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有( )。
A.前者大于后者
B.前者低于后者
C.前者等于后者
D.不能比较
开始考试点击查看答案 - 3各类房屋的残值率一般为:( )。
A.钢筋混凝土结构3%
B.砖木结构一等6%
C.砖混结构一等0%
D.简易结构0%
开始考试点击查看答案 - 4求取建筑物重新建造成本的方法有( )。
A.指数调整法
B.实际观察法
C.工料测量法
D.分部分项法
开始考试点击查看答案 - 5房地产交易中的特殊交易情形包括( )
A.交易双方曾经有过业务联系
B.购买相邻房地产
C.交易税费由买方承担
D.卖方不了解市场行情
开始考试点击查看答案 - 6房屋估价时,确定其面积的依据有:( )。
A.房屋所有权证所载面积
B.房屋现有实际面积(当实际面积大于房屋所有权证所载面积时)
C.建筑竣工图所载面积(当房屋已竣工验收合格,尚未办理房屋所有权证时)
D.房屋买卖合同所载面积
开始考试点击查看答案 - 7运用成本法评估房屋价格时,影响估价结论准确性的因素有:( )。
A.估价人员所确认的房屋成新度的准确性
B.会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性
C.房屋结构类型确认的正确与否
D.房屋重置价格的准确性
开始考试点击查看答案 - 8地价区段是根据( )的原则来划分的。
A.形状相似
B.用途相似
C.地价相近
D.地段相连
开始考试点击查看答案 - 9估价报告书的内在质量包括( )。
A.估价结论的准确性
B.文字表达水平
C.估价方法选择的正确性
D.参数确定的合理性
开始考试点击查看答案 - 10受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有:( )。
A.估价时点
B.估价目的
C.估价对象
D.估价原则
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