估价报告书的内在质量包括( )。

试卷相关题目

• 1估价报告书的内在质量取决于( )。

  A.估价方法选择的正确性

  B.估价报告的文字表述水平

  C.估价结论的准确性

  D.估价报告书的格式

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• 2下列说法正确的有：( )。

  A.购买年是利息率的倒数

  B.购买年法是地租资本化的另一种表现

  C.购买年法实质是一种收益法

  D.购买年实际是预计的可获收益的年限

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• 3下列各种价格中肯定是事实的有( )。

  A.不能作为可比实例的交易实例价格

  B.可比实例价格

  C.非公平市价

  D.评估价格

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• 4某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是( )。

  A.评估价格公平合理，成交价格不公平合理

  B.评估价格不公平合理，成交价格公平合理

  C.评估价格和成交价格都公平合理

  D.评估价格和成交价格都不公平合理

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• 5房地产价格实质上是房地产( )的价格。

  A.开发成本

  B.权益

  C.物质实体

  D.B和C

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• 6求取建筑物重新建造成本的方法有( )。

  A.指数调整法

  B.实际观察法

  C.工料测量法

  D.分部分项法

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• 7地价区段是根据( )的原则来划分的。

  A.形状相似

  B.用途相似

  C.地价相近

  D.地段相连

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• 8建筑物的物质折旧包括( )。

  A.有形损耗

  B.正常使用的磨损

  C.功能折旧

  D.意外的破坏损毁

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• 9各类房屋的残值率一般为：( )。

  A.钢筋混凝土结构3％

  B.砖木结构一等6％

  C.砖混结构一等0％

  D.简易结构0％

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• 10受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有：( )。

  A.估价时点

  B.估价目的

  C.估价对象

  D.估价原则

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