在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。

试卷相关题目

• 1收益性房地产包括（ ）。

  A.未出租的餐馆

  B.旅店

  C.加油

  D.农地

  E.未开发的土地

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• 2《房地产估价规范》的内容包括（ ）。

  A.评估制度

  B.估价原则名

  C.估价程序

  D.估价报告

  E.职业道德

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• 3在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

  A.估价师声

  B.估价的假设和限制条件

  C.估价方法

  D.估价对象

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• 4若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

  A.78％

  B.85％

  C.117％

  D.150％

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• 5某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40％。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（ ）。

  A.19％

  B.21％

  C.23％

  D.25％

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• 6在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

  A.高于

  B.等于

  C.低于

  D.不高于

  E.不等于

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• 7估价项目完成后，应归档的估价资料包括（ ）。

  A.实地查勘记录

  B.委托人名片

  C.估价项目来源和接洽情况

  D.估价中的不同意见

  E.估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

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• 8下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。

  A.可比实例一定是交易实例

  B.可比实例不一定是交易实例

  C.交易实例一定是可比实例

  D.交易实例不～定是可比实例

  E.可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例

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• 9下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。

  A.估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告

  B.估价报告可视为估价人负提供给委托人的产品

  C.估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要

  D.估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响

  E.估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

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• 10收益乘数有（ ）。

  A.毛租金乘数

  B.利润乘数

  C.净收益乘数

  D.销售收入乘数

  E.潜在毛收入乘数

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