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位置：首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价案例与分析2003年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》试卷

要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有（　）。

发布时间：2024-07-10

A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由

D.估价方法的选用必须征得委托人的同意

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1估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（　），进而确定需要采用的估价方法。
A.估价原则
B.价格内涵
C.产权
D.用途
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2在接洽过程中，李某可以承诺（　）。
A.现场查勘后马上口头告知评估价格，之后再按约定提交正式估价报告
B.评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平
C.在王某与李某所在房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派.由自己亲自估价
D.由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告
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3对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（　）。
A.在抵押期终了时的价值
B.设定抵押权时的价值
C.现时的市场价值
D.未来拍卖、变现时的价值
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4若估价目酣为拆迁补偿，该房地产应按（　）评估。
A.商业用途
B.工业用途。
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
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5若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（　）评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.委托方确定的用途
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