试卷相关题目
- 1土地质量即土地的( ),其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A.成本
B.潜力
C.价值
D.使用价值
开始考试点击查看答案 - 2在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用( )。
A.租金剥离法
B.层次分析法
C.总分频率曲线法
D.级差收益测算法
开始考试点击查看答案 - 3农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。
A.自然经济
B.人文社会
C.区位差异
D.耕地便利
开始考试点击查看答案 - 4下列关于农用地特点的说法错误的是( )。
A.农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料
B.农用地是一种取之不尽,用之不竭的资源
C.农用地受自然环境的影响显著
D.农用地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用
开始考试点击查看答案 - 5人们出行的便捷与否和距站点的距离有关,按一般规律,每个站点的影响半径在( )km之间,超过这个半径,人们就会到其他站点去。
A.0~0.3
B.0.3~0.5
C.0.3~0.7
D.0.5~0.7
开始考试点击查看答案 - 6市场交易资料整理中的土地费用不包括( )。
A.管理费
B.修理费
C.折旧费
D.以直接归属土地负担部分为限的土地税
开始考试点击查看答案 - 7保证样本调查质量的关键是( )。
A.制订周密的资料收集计划
B.编制准确的调查表格
C.调查人员的技能掌握与运用
D.选择正确的调查方法
开始考试点击查看答案 - 8土地估价中最常用的方法是( )。
A.市场比较法
B.剩余法
C.收益还原法
D.路线估价法
开始考试点击查看答案 - 9确定还原利率时,通常可参考的依据不包括( )利率。
A.存款
B.贷款
C.实质
D.资本
开始考试点击查看答案 - 10由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别,因此一般只作为参考指标,且在实际评估中不能直接采用的是( )。
A.存款利率
B.贷款利率
C.实质利率
D.不动产租金与买卖价格的比率
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