蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。

试卷相关题目

• 1从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 2居住小区不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于150～200米。

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 3根据边际效用递减规律， 效用随着消费量的减少而减少。

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 4土地测量中的随机误差（偶然误差）可以通过加入改正数消除。

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 5若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 6在以下税种中，（    ）属于从量税。

  A.营业税

  B.增值税

  C.所得税

  D.资源税

  开始考试点击查看答案
• 7城镇土地使用税以纳税人（    ）作为计税依据。

  A.人均占有土地面积

  B.劳均占有土地面积

  C.实际建房面积

  D.实际占用土地面积

  开始考试点击查看答案
• 8下列关于税率和税额的表述，正确的是（    ）。

  A.实际税率是指税法规定的税率

  B.比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动

  C.按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系

  D.定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额

  开始考试点击查看答案
• 9城镇范围内新征收的耕地应（    ）起开始缴纳城镇土地使用税。

  A.自批准征收次日

  B.自批准征收次月

  C.自实际使用土地之日

  D.自批准征收之日起满一年

  开始考试点击查看答案
• 10在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的（    ）计算扣除。

  A.20％以内

  B.20％

  C.10％以内

  D.10％

  开始考试点击查看答案