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新古典主义城市地租理论的主要特征是将(    )应用于传统地租理论中。

发布时间:2024-07-10

A.供需分析

B.效用分析

C.价值分析

D.边际分析

试卷相关题目

  • 1某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米,土地使用年期50年,容积率1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为(    )元/平方米。 <table style="border-collapse: collapse;" _dj="MsoNormalTable" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr style="height: 19.25pt;"><td style="border: 1pt solid windowtext; padding: 0pt 5.4pt; width: 67.85pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="90">容积率</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.4pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">1.0</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">1.5</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.95pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">2.0</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 64.25pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="86">2.5</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="85">3.0</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 19.25pt;" valign="top" width="96">3.5</td></tr><tr style="height: 19pt;"><td style="border-width: medium 1pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext; padding: 0pt 5.4pt; width: 67.85pt; height: 19pt;" valign="top" width="90">修正系数</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.4pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">1.0</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">1.2</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.95pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">1.8</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 64.25pt; height: 19pt;" valign="top" width="86">2.2</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 63.9pt; height: 19pt;" valign="top" width="85">2.5</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 19pt;" valign="top" width="96">2.7</td></tr></tbody></table>

    A.2743

    B.2744

    C.2746

    D.2749

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  • 2根据某市有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者需首付房地产售价的30%,年贷款利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%,则该类房地产还原利率为(    )。

    A.8.70%

    B.9.29%

    C.9.54%

    D.10.21%

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  • 3已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为(    )万元。

    A.300

    B.400

    C.500

    D.600

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  • 4土地交易的客体是(    )。

    A.土地的实体

    B.土地的权利

    C.土地及其附着物

    D.土地生产的物质

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  • 5相对而言,收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中,机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。

    A.对

    B.错

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  • 6关于土地供给的叙述,错误的是(    )。

    A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给

    B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和

    C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线

    D.土地的经济供给有一定弹性

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  • 7在下列影响宗地价格的因素中,(    )是个别因素。

    A.宗地形状

    B.宗地所处地区的基础设施

    C.宗地附近学校分布情况

    D.当地商品房价格变动情况

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  • 8在中心地理论中,所谓“中心地”指的是(    )。

    A.区域的几何中心

    B.泛指的城镇或居民点

    C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点

    D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市

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  • 9农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到(    ),从而最大限度地增加利润。

    A.节约运费

    B.扩大市场需求

    C.优化品种结构

    D.降低生产成本

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  • 10根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》,获得执业资格的土地估价师可以从事(    )的评估。

    A.地表的权利

    B.地表及地下空间的权利

    C.地表、地下及地上空间的权利

    D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益

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