试卷相关题目
- 1在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
A.替代原则
B.供需原则
C.变动原则
D.预期收益原则
开始考试点击查看答案 - 2无论因何种情况,土地使用者依法取得的土地使用权,国家都无权提前收回。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 3在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 4基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 5一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 6一般来讲,随着社会的发展,地价呈明显的上升趋势,地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。
A.高于
B.等于
C.低于
D.无法判断
开始考试点击查看答案 - 7以下关于中心地职能的说法不正确的是( )。
A.中心地提供的商品和服务称为中心地职能
B.中心地职能以商业、服务业为主
C.中心地职能包括社会、文化方面的内容
D.中心地职能包括制造业活动
开始考试点击查看答案 - 8路线价法中确定标准深度时,应采用临街各宗地的( )。
A.平均深度
B.深度的中位数
C.深度的众数
D.城市统一确定的某一深度
开始考试点击查看答案 - 9某建筑物的总面积为4000平方米,8年前建成投入使用,现单位面积重置成本为1000元/平方米,估计尚可使用32年,残值率为5%,则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为( )万元。
A.250
B.304
C.324
D.340
开始考试点击查看答案 - 10在采用土地租金测算土地纯收益时,需扣除的租赁费用中不包括( )。
A.管理费
B.土地税
C.维护费
D.保险费
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