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采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（）

发布时间：2024-07-10

A.对

B.错

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1土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（）
A.对
B.错
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2土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（）
A.对
B.错
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3在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。（）
A.对
B.错
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4相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。（）
A.对
B.错
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5工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（）相互作用的分析和计算。
A.道路因素
B.区位因素
C.集聚因素
D.资金因素
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6某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/平方米。
A.950
B.1200
C.1300
D.1500
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7某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（）。
A.宽深比修正
B.区位修正
C.用途修正
D.出让方式修正
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