在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（　　）形式。

  A.线状因素线性衰减

  B.线状因素非线性衰减

  C.非线状因素线性衰减

  D.非线状因素非线性衰减

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• 2下列关于路线价估价法的说法，错误的是（　　）。

  A.路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估

  B.路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求

  C.路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间

  D.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关

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• 3下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是（　　）。

  A.因素两两之间均要进行比较

  B.为使结果更准确，可结合德尔菲测定法

  C.某一待评因素权重有可能是零

  D.可在因素集合中设置一虚拟因素

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• 4下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（　　）。

  A.作用分值与土地的优劣成正相关或负相关

  B.作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应

  C.分值体系采用o～100分的封闭区间

  D.因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上

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• 5下列属于影响地价的因素的是（　　）。

  A.股份制改组

  B.清产核资

  C.容积率

  D.抵押和拍卖

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• 6下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是（　　）。

  A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

  B.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

  C.当每年计息周期数m>1时，名义利率r与实际利率i的关系为i＝ -1

  D.当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等

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• 7通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为（　　）。

  A.时值

  B.点值

  C.现值

  D.未来值

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• 8连续年金是按照（　　）来划分的。

  A.年金的支付时间和支付金额是否确定

  B.年金的支付期限长短

  C.年金的支付周期不同

  D.年金开始支付的时间不同

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• 9营销分析对目标市场的（　　），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。

  A.定位与规划

  B.研究与规划

  C.定位与选择

  D.定位与研究

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• 10全国社会经济统计指标中的动态指标，不包括（　　）。

  A.固定资产投资

  B.价格指数

  C.通货膨胀率

  D.进出口总额

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