位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(五)

对于以具体数据方式为指标的因子分值计算,可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现,如(  )等因素对应因子分值计算。

发布时间:2024-07-10

A.城镇集聚规模

B.城镇区位

C.城镇基础设施

D.区域综合服务能力

E.城镇人均生活水平

试卷相关题目

  • 1基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的(  )条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。

    A.自然

    B.社会

    C.人文

    D.经济

    E.政治

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  • 2中心地体系的基本模型所体现的是(  )原则。

    A.区位

    B.市场

    C.交通

    D.行政

    E.经济

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  • 3城镇土地分等的城镇用地投入产出水平因素包括(  )。

    A.城镇对外辐射能力

    B.城镇商业活动强度

    C.城镇固定资产投资强度

    D.城镇非农产业产出强度

    E.城镇劳动力投入强度

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  • 4城镇土地分等中的区域土地供应潜力因素包括(  )。

    A.区域生产总值

    B.区域人口密度

    C.区域农业人口人均耕地

    D.区域农业产业产出效果

    E.科技水平

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  • 5以下关于土地估价假设条件的说法中,属于假设条件应说明的范围包括(  )。

    A.估价对象土地使用年期为无限年期,估价时设定为40年

    B.估价对象土地现状用途为发电厂,估价时设定为工业

    C.估价对象现状容积率为0.8,估价时设定为1.2

    D.估价对象现状为国有划拨土地使用权,估价时设定为国有出让土地使用权

    E.估价对象不在基准地价覆盖范围,估价时参照了城市末级地基准地价

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  • 6在城镇土地定级过程中,对土地级别进行初步划分时可采用的方法有(  )。

    A.多元统计聚类-判别法

    B.剖面图法

    C.动态网格法

    D.数轴法

    E.主导因素判定法

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  • 7综合计算土地利用系数的步骤有(  )。

    A.根据指定作物的单产量,计算标准粮实际产量

    B.计算样点的综合土地利用系数

    C.编制土地利用系数等值区

    D.计算各等值区的土地利用系数

    E.修订指定作物土地利用系数等值区

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  • 8所收集的资料(  )直接影响基准地价评估结果。

    A.真实性

    B.全面性

    C.准确性

    D.广泛性

    E.时效性

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  • 9评估国有土地使用权出让价格时,应遵循(  )等要求。

    A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准

    B.用成本逼近法评估时,土地取得成本应包括土地使用权出让金

    C.采用两种以上的方法进行评估

    D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点

    E.搜集市场资料时,应注重所选实例的可替代性

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  • 10标定地价的主要作用有(  )。

    A.确定土地出让价格的依据

    B.国家行使优先购买权的依据

    C.核定地产增值,征收土地增值税和管理地产市场的标准

    D.企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价人股的标准

    E.明确土地所有权的依据

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