试卷相关题目
- 1农用地定级方法有( )。
A.因素法
B.修正法
C.样地法
D.权重法
E.剩余法
开始考试点击查看答案 - 2不动产项目市场分析通常包括( )分析。
A.营销
B.回报率
C.供求
D.竞争对手
E.消费者
开始考试点击查看答案 - 3分析说明,顾问公司在研究市场的过程中,基本上可以把( )作为基础的研究工作, 每隔一年或半年进行一次。
A.地区经济分析
B.多种用途比较
C.供求分析
D.营销建议
E.社会因素分析
开始考试点击查看答案 - 4按照年金的支付时间和支付金额是否确定,年金可分为( )年金。
A.确定
B.风险
C.定期
D.永续
E.不定期
开始考试点击查看答案 - 5非公开的市场价值包括( )。
A.不动产的租赁价格
B.不动产的抵押价值
C.征用拆迁补偿价格
D.不动产的征用价值
E.不动产的投资价值
开始考试点击查看答案 - 6甲企业在向银行申请抵押贷款时,房地产价格评估V1可以表达为( )。
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.v1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.v1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
开始考试点击查看答案 - 7在向银行申请抵押贷款的同时,甲企业向保险公司投保,并委托某评估机构进行投保财产价格评估,则评估值%为( )。
A.V2=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度
B.V2=建筑物重置价格-折旧额
C.V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额
D.V2=建筑物重置价格×成新度
开始考试点击查看答案 - 82006年,由于经营不善,甲企业未能按期偿还贷款而被乙、丙两家银行共同起诉至法院。法院拟对抵押物房地产进行处置。如果以拍卖方式处置,则该房地产可能的拍卖底价为( )万元。
A.180
B.280
C.360
D.460
开始考试点击查看答案 - 9如果拍卖成功,所需支付的费用有:①偿还乙、丙银行的贷款。②缴纳土地使用权出让金。③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用。④处分房地产时发生的相关税费。则按时间先后顺序支付拍卖所得价款最可能的情况是( )。
A.①④③②
B.③②①④
C.②①④③
D.④②①③
开始考试点击查看答案 - 10如果拍卖成功,需向政府补交的土地出让金总额为( )万元。
A.80
B.88
C.92
D.100
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