位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(二)

在我国,(  )属于宗地地价。

发布时间:2024-07-10

A.基准地价

B.标定地价

C.申报地价

D.出让底价

E.市场交易价

试卷相关题目

  • 1地价体系中地价种类的多少,取决于(  )。

    A.土地制度

    B.地价的作用

    C.土地的等级

    D.土地市场状况

    E.政府管理土地的需要

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  • 2基准地价评估所用数据以现实土地的(  )为主。

    A.收益

    B.租金

    C.潜力

    D.地价

    E.取得费

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  • 3影响土地位置优劣的因素主要有(  )。

    A.交通条件

    B.基础设施

    C.生活环境

    D.土地潜力

    E.人口分布

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  • 4下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有(  )。

    A.农业生产实测资料

    B.农业区划资料

    C.土壤普查资料

    D.农业统计资料

    E.样点土地利用条件

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  • 5以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是(  )。

    A.以道路、沟渠或其他明显地物为界

    B.在确定有路线价标准的地价区段,以里地线为界

    C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段

    D.人流量、位置不能作为划分区段的依据

    E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

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  • 6为保证估计结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循(  )原则。

    A.争取服务

    B.提高估价质量

    C.适应性

    D.准确性

    E.适应国际化的要求

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  • 7在土地估价实务中,利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为(  ) 租金。

    A.客观

    B.支付

    C.实质

    D.待估价房地产实际

    E.市场比较法评估得到的

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  • 8非公开的市场价值包括(  )。

    A.不动产的租赁价格

    B.不动产的抵押价值

    C.征用拆迁补偿价格

    D.不动产的征用价值

    E.不动产的投资价值

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  • 9按照年金的支付时间和支付金额是否确定,年金可分为(  )年金。

    A.确定

    B.风险

    C.定期

    D.永续

    E.不定期

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  • 10分析说明,顾问公司在研究市场的过程中,基本上可以把(  )作为基础的研究工作, 每隔一年或半年进行一次。

    A.地区经济分析

    B.多种用途比较

    C.供求分析

    D.营销建议

    E.社会因素分析

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