权属调查的主要内容不包括（　　）的调查。

试卷相关题目

• 1我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（　　）。

  A.市场比较法

  B.收益还原法

  C.成本逼近法

  D.标准宗地估价法

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• 2地产市场的核心是（　　）。

  A.基准地价

  B.地价

  C.土地使用价值

  D.土地收益

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• 3按照土地经济学理论和土地估价的要求，（　　）是决定土地收益和价格的最主要因素。

  A.土地质量

  B.土地位置

  C.土地使用价值

  D.土地成本

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• 4目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 （　　）的方法评估而得出的。

  A.分等估价

  B.定级估价

  C.分等定级

  D.基准估价

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• 5下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是（　　）。

  A.以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

  B.以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

  C.以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

  D.以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价

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• 6不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（　　）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

  A.价值

  B.使用价值

  C.货币

  D.经济

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• 7在我国，（　　）是决定供应的主要因素。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.政府的经济扶持

  D.政府的计划和规划

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• 8下列选项中，（　　）决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。

  A.收入的高低

  B.人口密度的分布

  C.消费结构

  D.消费习惯

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• 9（　　）不属于影响土地利用的因素。

  A.自然因素

  B.经济因素

  C.社会因素

  D.区域因素

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• 10不动产可行性研究的必要内容不包括（　　）。

  A.项目概况

  B.风险分析

  C.财务评价

  D.成本估算

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