城镇土地分等中的城镇集聚规模因素包含( )。
A.城镇商业活动强度
B.城镇人口规模
C.城镇对外辐射规模
D.城镇人口密度
E.城镇工业经济规模
试卷相关题目
- 1根据评价对象的不同,土地分等定级可分为( )分等定级类型。
A.城市土地
B.城镇土地
C.区域土地
D.农用地
E.工业用地
开始考试点击查看答案 - 2影响土地区位的自然因素包括( )。
A.地形坡度
B.土地承载力
C.环境质量
D.人口密度
E.公园与绿地
开始考试点击查看答案 - 3影响地价的城市规划因素主要有( )。
A.区域土地利用性质
B.对外联系方式及方便程度
C.用地限制条件
D.土地使用制度
E.容积率的大小
开始考试点击查看答案 - 4区域因素是指土地所在地区的( )条件。
A.自然
B.人文
C.社会
D.经济
E.政治
开始考试点击查看答案 - 5对地区( )环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。
A.自然
B.人文
C.经济
D.社会
开始考试点击查看答案 - 6关于确定土地估价基本事项的表述中,正确的是( )。
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时,要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
开始考试点击查看答案 - 7对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整,基本思路为:以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础,采用( )的思路来进行。
A.综合比较
B.分市研究
C.综合分析
D.近邻比较
E.综合评价
开始考试点击查看答案 - 8下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有( )。
A.德尔菲测定法
B.总分频率曲线法
C.层次分析法
D.综合评价法
E.因素成对比较法
开始考试点击查看答案 - 9农用地分等定级单元划分方法有( )。
A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法
E.测定法
开始考试点击查看答案 - 10基准地价评估的基本要求有( )。
A.评估数据要符合数理统计要求
B.样本数据要准确
C.评估数据以现时土地成本为主
D.评估模型选择要合理
E.要以级或均质区域为单位,分行业测算土地收益和评估土地价格
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