在房地产市场上，银行要分析的风险包括（　　）。

试卷相关题目

• 1根据贷款五级分类制度，以下贷款可划入关注类的有（　　）。

  A.借款人经营管理存在重大问题或未按约定用途使用贷款

  B.违反行业信贷管理规定或监管部门监管规章发放的贷款

  C.借款人在其他金融机构的贷款被划为次级类

  D.借新还旧贷款，企业运转正常且能按约还本复息

  E.借款人采用隐瞒事实等不正当手段取得贷款

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• 2关于贷款重组的方式，下列说法正确的有（　　）。

  A.调整还款期限时，主要根据企业偿债能力制定合理的还款期限

  B.在变更借款企业时，要防止借款企业利用分立、对外投资、设立子公司等手段逃废银行债务

  C.银行必须在人民银行和银监会的批示下进行减免符合条件的借款企业表外欠息，不可自主减免表外欠息

  D.调整利率主要将逾期利率调整为相应档次的正常利率或下浮调低利率，并要遵守人民银行和各银行关于利率管理的规定

  E.重组贷款时可以根据实际需要采取其他方式，方法可以灵活

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• 3不良贷款是指（　　）形成的贷款。

  A.借款人未能按贷款协议偿还商业银行的贷款利息

  B.借款人有不能按原定贷款协议按时偿还商业银行贷款本息的可能

  C.借款人未能按原贷款协议按时偿还贷款本息

  D.有迹象表明借款人不可能按原贷款协议按时偿还贷款本息

  E.借款人借款后资金运转不灵

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• 4下列贷款中，不能被认定为呆账的有（　　）。

  A.借款人触犯刑律，依法受到制裁，其财产不足归还所借债务，又无其他债务承担者，银行经追偿后确实无法收回债权

  B.由于借款人和担保人不能偿还到期债务，银行诉诸法律，借款人和担保人虽有财产，经法院对借款人和担保人强制执行超过1年以上仍未收回的债权

  C.银行对外投资后，由于被投资企业依法宣告破产、关闭、解散或撤销，银行无法收回的股权

  D.银行抵债资产的计价价值低于贷款本金的差额

  E.银行对债务作诉诸法律后，经法院调解或经债权人会议通过，并与债务人达成和解协议或重整协议，在债务人履行完还款义务后，银行无法追偿的剩余债权

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• 5公司的应付账款周转天数下降时，（　　）。

  A.公司经营的风险降低

  B.公司的商业信用降低

  C.公司可能进行短期融资

  D.公司可能产生借款需求

  E.公司需要额外的现金及时支付供货商

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• 6预期收入理论的观点包括（　　）。

  A.贷款能否到期归还，是以未来收入为基础的

  B.稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上

  C.中央银行可以作为资金流动性的最后来源

  D.当流动性的需要增大时，可以在金融市场上出售贷款资产

  E.长期投资的资金应来自长期资源

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• 7公司信贷产品的属性的反映方式有（　　）。

  A.客户心理

  B.金融产品本身的价格水平

  C.金融产品质量

  D.商标

  E.市场定位战略

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• 8评估中对利润的审查主要针对（　　）。

  A.计算利润时的销售收入、销售税金、销售成本在增值税方面的计算口径是否一致

  B.所涉及的税率是否符合现行规定

  C.利润的计算公式是否正确

  D.税后利润的分配顺序是否正确

  E.税后利润的分配项目是否合理

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• 9下列关于质物、质押权利合法性的说法，正确的有（　　）。

  A.所有权、使用权不明或有争议的动产，法律规定禁止流通的动产不得作为质物

  B.凡发现质押权利凭证有伪装、变造迹象的，应重新确认

  C.非流通股可以设定抵押

  D.以海关监管期内的动产作抵押的，须有负责监管的海关出具同意质押的证明

  E.凡出质人以权利凭证出质的，必须对出质人提交的权利凭证的真实性、合法性和有效性进行确认

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• 10票据背书连续性的内容包括（　　）。

  A.各背书相互衔接

  B.办理了质押权背书手续，并记明“担保”字样

  C.票据依法可流通

  D.每一次背书不得附有条件

  E.每一次背书记载事项、各类签章完整齐全

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