为保障借款人的还款能力，防范信贷风险，《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（    ）。

试卷相关题目

• 1申请商业助学贷款时，贷款人（    ）。

  A.可受理借款人在生源地的申请，不可受理在就读学校所在地的申请

  B.可受理借款人在生源地的申请，也可同时受理在就读学校所在地的申请

  C.不可受理借款人在生源地的申请，可受理在就读学校所在地的申请

  D.可受理借款人在生源地的申请，或受理在就读学校所在地的申请

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• 2贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生)(以下简称借款人)发放（    ），对其直系亲属、法定监护人(以下简称借彩人)发放（　）。

  A.无担保(信用)助学贷款，担保助学贷款

  B.无担保(信用)助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款

  C.担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款

  D.担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款

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• 3在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（    ）。

  A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

  B.合同签署日期是否明确

  C.商用房合同中的买方或租人方是否与贷款人姓名一致

  D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的行有人

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• 4目前各家银行使用较多的一种定位策略是（    ）。

  A.客户定位策略

  B.产品定位策略

  C.形象定位策略

  D.和益定位策略

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• 5在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务，虱险控制点不包括（    ）。

  A.未按独立公正原则审批

  B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

  C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

  D.与借款人签订的合同无效

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• 6《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（    ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 7甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（    ）。

  A.该股权质权设立有效

  B.该股权质权的设立不生效力

  C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立

  D.该股权质权自办理公证之日起有效设立

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• 8下列关于合同的法律特征表述错误的是（    ）。

  A.订立合同是一种民事法律行为

  B.合同可分为当事人平等自愿订立的协议和上级单位句下级单位下达的强制规定

  C.合同以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为目的

  D.合同依法成立，即具有法律约束力

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• 9根据《担保法》规定，当事人对保证方式没有约定或者均定不明确的，下列说法正确的是 （    ）。

  A.按照一般保证承担保证责任

  B.按照连带责任保证承担保证责任

  C.保证合同无效

  D.保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式

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• 10根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（    ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

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