贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。()

试卷相关题目

• 1个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。()

  A.对

  B.错

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• 2在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()

  A.对

  B.错

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• 3下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有()。

  A.商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%

  B.贷款期限不得超过10年

  C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的l．1倍

  D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

  E.对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

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• 4下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是()。

  A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

  B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

  C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金

  D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

  E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

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• 5根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为()。

  A.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

  B.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

  C.面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额

  D.面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款

  E.面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

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• 6对于贷款审批的决策意见为否决的业务，需要提请复议的，对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送。()

  A.对

  B.错

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• 7商品房分摊的共有建筑面积为共有产权。()

  A.对

  B.错

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• 8在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。

  A.对

  B.错

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• 9事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即道德风险。()

  A.对

  B.错

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• 10为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。()

  A.对

  B.错

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