个人住房贷款的申请人，应该满足的条件包括()。

试卷相关题目

• 1下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的是()。

  A.一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

  B.购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

  C.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%

  D.用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%

  E.建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%

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• 2下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法中，错误的有()。

  A.贷款档案必须是原件

  B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案公用保管场所

  C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意。

  D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料

  E.领取重要档案材料必须经由借款人本人办理，不得委托他人

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• 3按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括()。

  A.正常贷款

  B.关注贷款

  C.次级贷款

  D.可疑贷款

  E.损失贷款

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• 4下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有()。

  A.贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式

  B.在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任

  C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任

  D.国家重点建设债券可以作为质押担保的质物

  E.在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

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• 5房地产开发项目资本金比例达不到()的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

  A.5%

  B.15%

  C.25%

  D.35%

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• 6在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括()。

  A.项目资料的完整性、真实性

  B.项目的合法性

  C.项目工程进度

  D.项目资料的有效性

  E.项目资金到位情况

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• 7个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

  A.借款人是否首次购房

  B.借款人所购住房是否是普通住房

  C.借款人的年龄

  D.借款人的信用记录

  E.借款人的还款能力

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• 8在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括()。

  A.房地产开发商资质

  B.企业资信等级或信用程度

  C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

  D.项目资金到位情况

  E.借款申请人偿还能力

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• 9在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括()。

  A.个人贷款信息录入是否准确

  B.贷款担保手续是否齐备、有效

  C.发放金额、期限与审批表不一致

  D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

  E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求

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• 10在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在()。

  A.未明确连带责任保证，追索的难度大

  B.保证期间不明

  C.保证人保证资格有瑕疵

  D.借款人互相提供保证

  E.公司董事、经理越权对外提供保证

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