个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款贷后管理的风险包括( )。

  A.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

  B.房屋他项权证办理不及时

  C.逾期贷款催收不及时，造成贷款损失

  D.未按规定保管借款合同，造成合同损毁

  E.未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

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• 2为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括( )。

  A.借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效

  B.借款申请人的担保物是否容易变现

  C.借款申请人所提交资料的真实性、合法性

  D.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足

  E.借款申请人的担保措施是否足额、有效

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• 3在个人住房贷款业务中.贷款受理和调查中的风险点主要包括( )。

  A.借款申请人是否有稳定、合法的收入来源

  B.借款申请人提交的资料是否齐全

  C.项目调查中的风险

  D.借款人调查中的风险

  E.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险

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• 4在执行回访制度时，若已经准入的合作机构( )，银行应该暂停与相应机构的台作。

  A.经营出现明显问题

  B.有违法违规经营行为

  C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

  D.与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用

  E.管理层集体辞职

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• 5一般来说.银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑( )。

  A.注册资金是否达到一定规模

  B.是否具有一定的信贷担保经验

  C.资信状况是否达到银行规定的要求

  D.是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

  E.公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为

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• 6在个人住房贷款中.个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。

  A.未签订合同

  B.合同格式条款无效

  C.未履行法定提示义务

  D.格式条款解释前后矛盾

  E.格式条款与非格式条款不一致

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• 7在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有( )。

  A.质押股票的价值波动风险

  B.质押物的合法性

  C.对于无处分权的权利进行质押

  D.非为被监护人利益以其所有权利进行质押

  E.以非法所得、不当所得的权利进行质押

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• 8在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在( )。

  A.未明确连带责任保证，追索的难度大

  B.未明确保证期间或保证期间不明

  C.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力

  D.借款人互相提供保证

  E.公司、企业的分支机构为个人提供保证

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• 9个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为( )。

  A.确保客户信息真实性

  B.与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议

  C.贷款发放前，落实贷款有效担保

  D.贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)物的变动情况进行有效的监控

  E.加强贷后客户椅查，按规定撰写客户贷后检查报告

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• 10个人住房贷款的信用风险成因包括( )。

  A.贷款经办人员的违规操作

  B.借款人还款能力下降

  C.借款人还款意愿下降

  D.房屋价格上升

  E.市场利率上升

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