办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括( )。

试卷相关题目

• 1申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括( )。

  A.证明商用房手续齐全、项目合法的资料

  B.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺

  C.营业执照及相关行业的经营许可证

  D.已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明

  E.购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

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• 2下列属于个人经营流动资金贷款的有( )。

  A.中国银行的个人商用房贷款

  B.交通银行的个人商铺贷款

  C.中国建设银行的个人助业贷款

  D.中国银行的个人投资经营贷款

  E.光大银行的个人工程机械按揭贷款

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• 3借款人申请设备贷款，须具备的条件包括( )。

  A.具有完全民事行为能力

  B.持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证

  C.有合法的有效居住身份，有固定的住所

  D.从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力

  E.资信良好，且能提供贷款银行认可的财产抵押、质押或保证

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• 4下列房地产可作为抵押物申请有担保流动资金贷款的有( )。

  A.已取得使用权但尚未开发的土地

  B.集体土地使用权

  C.写字楼

  D.别墅

  E.居住房

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• 5借款人申请有担保流动资金贷款，须具备的条件包括( )。

  A.是持有工商行政管理机关合法的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业或自然人

  B.具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力

  C.借款人年满18周岁且不超过65周岁

  D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

  E.借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力

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• 6申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请资料有( )。

  A.开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料

  B.证明商用房手续齐全、项目合法的资料

  C.明确的用款计划以及与之相关的资料

  D.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明

  E.在银行开立的个人账户资料

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• 7对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括( )。

  A.反映借款人获取经营收入的凭证

  B.贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金

  C.借款人开办多个企业的，贷款用于哪个具体经营项目

  D.开办企业的日客流量和营业/销售额

  E.开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单

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• 8在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验( )。

  A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

  B.合同签署日期是否明确

  C.所购或所租商用房价格是否明确、合理

  D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人

  E.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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• 9对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。

  A.抵押物已设定抵押权属情况

  B.抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件

  C.借款申请人提供的抵押物所有权是否完整

  D.对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押

  E.抵押物是否真实存在、存续状态

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• 10对于商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。

  A.出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内

  B.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

  C.出质人是否有处分有价证券的权利

  D.质物共有人是否同意质押

  E.质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配

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