在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式，应由保证人单独与贷款银行签订独立的抵押加阶段性保证借款合同。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款的借款人可以根据需要选择多种还款方法，且在贷款期间内可以根据需要进行变更。( )

  A.对

  B.错

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• 2个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。( )

  A.对

  B.错

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• 3在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )[2009年6月真题]

  A.对

  B.错

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• 4个人住房贷款的利率按政策性贷款利率执行，实行上、下限同时管理。( )

  A.对

  B.错

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• 5只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。( )

  A.对

  B.错

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• 6借款人以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日居中者确定贷款期限。

  A.对

  B.错

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• 7贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。( )

  A.对

  B.错

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• 8在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查即可撰写调查报告。( )

  A.对

  B.错

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• 9在个人住房贷款合同签订的过程中，借款人可根据实际情况决定办理合同公证。( )

  A.对

  B.错

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• 10借款人归还个人住房贷款时，采取的支付方式在贷款期内不得变更。( )

  A.对

  B.错

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