下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，错误的是( )。

试卷相关题目

• 1为防范信用风险，应加强对借款人还款能力的甄别，具体操作时应该重点审查借款人的( )。

  A.工资收入

  B.租金收入

  C.投资收入

  D.经营收入

  E.偶然所得

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• 2个人住房贷款的信用风险成因包括( )。

  A.贷款经办人员的违规操作

  B.借款人还款能力下降

  C.借款人还款意愿下降

  D.房屋价格上升

  E.市场利率上升

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• 3操作风险是银行面临的最古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。下列关于操作风险防范措施的说法，错误的是( )。

  A.加强法制教育，加重违规违纪行为的处罚力度

  B.加强并完善银行内控制度

  C.经办人员应认真负责地进行实地调查和资料收集

  D.贷款发放前，落实贷款有效担保

  E.银行相关部门应积极预测即将出台的政策，以消除政策风险

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• 4在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在( )。

  A.未明确连带责任保证，追索的难度大

  B.未明确保证期间

  C.借款人互相提供保证

  D.公司的分支机构为个人提供保证

  E.公司职能部门经授权在授权范围内对外提供保证

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• 5在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有( )。

  A.质押物的合法性

  B.对于无处分权的权利进行质押

  C.非为被监护人利益以其所有权利进行质押

  D.质押股票的价格波动风险

  E.以不当所得的权利进行质押

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• 6下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有( )。

  A.是一种专项住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金，具有互助性

  B.贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请

  C.贷款利率比商业贷款较高

  D.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

  E.目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

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• 7申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括( )。

  A.具有城镇常住户口或有效居留身份

  B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

  C.有符合要求的担保

  D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

  E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金用于支付首付款

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• 8缴存住房公积金的职工，在( )自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  A.购买

  B.建造

  C.精装

  D.简修

  E.翻建

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• 9下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的是( )。[2009年6月真题]

  A.一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

  B.购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

  C.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%

  D.用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%

  E.建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%

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• 10贷款期限在1年以上的个人住房公积金贷款的还款方式包括( )。

  A.等额本息还款法

  B.分批逐月还款法

  C.等额本金还款法

  D.一次还本付息法

  E.等额递减还款法

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