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- 1下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有( )。
A.对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人,授权代理人必须提供有效的书面授权文件
B.借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C.如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书,该授权书不必须进行公正
D.对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
E.为防范风险,合同必须进行公证
开始考试点击查看答案 - 2贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法正确的有( )。
A.合同文本一般使用统一格式的合同文本,但对单笔贷款有特殊要求的,应使用双方协商的特殊文本
B.合同条款有空白栏,但根据实际情况不准备填写内容的,应加盖“此栏空白”字样的印章
C.为提高效率,同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人
D.合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性
E.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通,并建立复核记录,交由合同填写人员签字确认
开始考试点击查看答案 - 3个人住房贷款业务部门组织报批时,需要提交的材料包括( )。
A.个人住房贷款调查审批表
B.个人信贷业务报批材料清单
C.个人信贷业务申报审批表
D.个人住房借款申请书
E.贷前调查人员提交的面谈记录
开始考试点击查看答案 - 4在个人住房贷款的贷前调查环节,可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有( )。
A.过去1年的工资单
B.过去2个月的存折对账单
C.纳税证明等投资经营收入证明
D.偶然的小额中奖收入
E.股票、债券
开始考试点击查看答案 - 5在个人住房贷款业务中,贷前调查人在对借款申请人进行调查时,应重点调查的内容包括( )。
A.材料的完整性、规范性
B.借款申请人、代理人身份证明
C.借款申请人偿还意愿
D.借款申请人及其家庭成员的健康状况
E.首付款证明
开始考试点击查看答案 - 6贷后检查中,发现保证人出现下列( )情况的,应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保,对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的,应提前收回已发放的贷款的本息,或解除合同。
A.作为保证人的自然人丧失民事行为能力的
B.作为保证人的法人破产足以影响其承担连带保证责任的
C.作为保证人的法人发生承包行为但不影响其承担连带保证责任的
D.保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的
E.保证人向第三方提供其自身负担能力之内的担保的
开始考试点击查看答案 - 7在个人住房贷款业务的贷后检查中,对开发商和项目检查的要点包括( )。
A.开发商的经营状况及财务状况
B.项目资金到位及使用情况
C.项目工程形象进度
D.履行担保责任情况
E.土地使用及建设工程规划的许可
开始考试点击查看答案 - 8按照五级分类方式,不良个人住房贷款包括( )。[2009年6月真题]
A.正常贷款
B.关注贷款
C.次级贷款
D.可疑贷款
E.损失贷款
开始考试点击查看答案 - 9下列关于不良贷款的催收和处置的说法正确的有( )。
A.对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收可采取不同的方式,如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收,以及采取法律手段催收等方式
B.应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理,实现不良贷款催收管理的自动化
C.抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分
D.对认定为呆账贷款的个人住房贷款,贷款银行应按规定程序批准后核销
E.对银行保留追索权的贷款,各经办行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,且不受诉讼时效的限制
开始考试点击查看答案 - 10下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法,错误的有( )。[2009年6月真题]
A.贷款档案必须是原件
B.个人住房贷款档案必须独立保管,不得与银行其他档案共用保管场所
C.对于借阅有关贷款的重要档案材料,必须经过有权人员的审批同意
D.借款人还清贷款本息后,银行保存全部档案材料
E.领取重要档案材料必须由借款人本人办理,不得委托他人
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