个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（　）。

试卷相关题目

• 1借款人调整借款期限必须具备的前提条件有（　）。

  A.贷款已到期

  B.贷款未到期

  C.无欠息

  D.无拖欠本金

  E.本期本金已归还

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• 2贷前调查可以采取（　）等多种方式进行。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人信用

  D.电话调查

  E.实地调查

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• 3下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（　）。

  A.贷款还款期限越长越好

  B.等额本金还款法优于等额本息还款法

  C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

  D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

  E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%

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• 4根据《担保法》规定，不得设定抵押的情形有（　）。

  A.学校

  B.医院

  C.宅基地使用权

  D.公司董事、经理以公司财产为个人提供抵押担保

  E.未取得共有人同意的共有财产

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• 5按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括（　）类贷款。

  A.正常

  B.关注

  C.次级

  D.可疑

  E.损失

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• 6下列是个人住房贷款贷后检查对象的有（　）。

  A.借款人

  B.抵押物

  C.担保人

  D.质押物

  E.合作开发商及项目

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• 7下列情形中，抵押无效的有（　）。

  A.李四以自家宅基使用权作为抵押，贷款10万装修住房

  B.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道

  C.某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价60万核算贷款金额

  D.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

  E.红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

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• 8对于车贷提前还款，银行一般约定（　）。

  A.借款人应向银行提交提前还款申请书

  B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

  C.银行按规定计收违约金

  D.银行应退还提前还款额的利息

  E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

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• 9下列属于个人汽车贷款信用风险内容的是（　）。

  A.借款人的还款能力风险

  B.借款人的还款意愿风险

  C.借款人的欺诈风险

  D.借款人的收入水平波动

  E.借款人的工作变化

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• 10汽车经销商的欺诈行为主要包括（　）。

  A.虚假车行

  B.经营亏损

  C.虚报车价

  D.甲贷乙用

  E.一车多贷

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