A银行新推出了一款名为“轻松换房”的个人住房贷款产品，该产品主要针对有改善居住条件需求的客户，该产品的特点有：（1）通过将客户原有房产进行抵押贷款，弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足；（2）与房产开发商合作，举办“购房让利”活动；（3）开通贷款“绿色通道”，做到T+0放款，贷款审批快于其他银行；（4）给予客户最低利率、费用减免等优惠措施，并向客户送家庭人身意外伤害保险，通过该产品A银行个人住房贷款业务得到快速发展。通过以上材料，可判断A银行使用的市场定位策略有（　）。

试卷相关题目

• 1银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（　）。

  A.经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照

  B.税务登记证明

  C.会计报表

  D.开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度

  E.企业资信等级

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• 2商业银行营销组织的模式主要有（　）。

  A.区域型营销组织

  B.市场型营销组织

  C.产品型营销组织

  D.职能型营销组织

  E.总分型营销组织

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• 3下列关于个人贷款对象的表述，正确的有（　）。

  A.合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人

  B.个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人

  C.个人贷款的对象必须是企业的法定代表人

  D.合格的个人贷款人可以是限制民事行为能力的自然人

  E.个人贷款的对象可以是自然人，也可以是法人考试用书

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• 4下列属于个人贷款产品要素的有（　）。

  A.还款方式

  B.贷款条件

  C.贷款额度

  D.贷款期限

  E.贷款对象

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• 5小李两年前在北京办理了一张信用卡，后调到上海工作，地址和电话信息都更换了。小李从此一直没收到信用卡对账单和通知短信，所以并不知道自己尚有一笔欠款未还清，今年，准备结婚的小李欲贷款买房时才发现，之前的信用卡因逾期还款时间太长而使强迫停卡。请问，小李应当采取的正确措施是（　）。

  A.发现之前的信用卡被停卡后，立即去另一家银行申请新信用卡，覆盖原来的不良信用记录

  B.立即通知信用卡中心更新其个人信息，及时还清欠款并保持按时还款

  C.发现之前的信用卡被停卡后，立即销卡，以销毁原来的不良信用记录

  D.只要在下次申请信用卡贷款前去银行还清欠款，就不会留下信用污点

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• 6个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有（　）。

  A.未按规定对贷款业务的项目进行调查审核

  B.未对合同签署人及签字（签章）进行核实

  C.未充分调查借款人身份及第一还款来源

  D.落实抵押或担保后放款

  E.未建立贷后监控检查制度

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• 7为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有（　）。

  A.过去3个月的工资单流水账

  B.股东分红决议

  C.个人所得税纳税证明

  D.租赁合同及租金收入银行流水账

  E.验资报告

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• 8以下情形中，可以申请个人住房贷款的是（　）。

  A.个人自建自住房

  B.房地产开发商建造某个人住房楼盘

  C.个人对房屋进行大修

  D.个人租房

  E.个人购买第二套商品房

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• 9公积金管理中心应（　）按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。

  A.每月

  B.每季

  C.每半年

  D.每年

  E.每周

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• 10按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括（　）类贷款。

  A.正常

  B.关注

  C.次级

  D.可疑

  E.损失

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