甲房地产开发公司有一栋商品房于2011年3月竣工，房屋原值8000万元。其中当月出售了原值为5000万元的房产，另外于2011年8月将其中500万元的房产出租给乙公司办公使用，下列关于房地产公司纳税义务发生时间的描述中正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于房产税纳税地点的说法中正确的是（    ）。

  A.房产税在房产所在地缴纳

  B.房产不在同一地方的纳税人，统一向机构所在地主管税务机关缴纳

  C.房产不在同一地方的纳税人，任意选择一处房产所在地的税务机关缴纳

  D.房产不在同一地方的纳税人，由税务机关决定在哪里缴纳

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• 2下列关于房产税纳税期限的说法中正确的是（    ）。

  A.房产税实行按年征收，一次性缴纳

  B.纳税期限由国家税务总局确定

  C.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

  D.房产税的纳税期限全国实行统一标准

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• 3某房地产开发企业建造的两栋商品房于2011年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元，其余部分待售。那么2011年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（    ）万元。

  A.12

  B.42

  C.9.6

  D.0

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• 4根据房产税的税收优惠政策的相关规定，下列说法中正确的是（    ）。

  A.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、办公室在施工期间一律按适用税率征收房产税

  B.对中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，照常征收房产税

  C.对房地产开发企业建造的商品房，一律征收房产税

  D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税

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• 5北方公司2011年初将一栋价值500万元的单位自有住房按政府规定价格出租给职工，全年共取得租金10万元，则北方公司该栋房屋当年应缴纳的房产税是（    ）万元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为30%）

  A.0

  B.1.2

  C.0.4

  D.4.2

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• 6纳税人委托施工单位建设的房屋，从（    ）起，计征房产税。

  A.竣工之日的当月

  B.办理验收手续之日的当月

  C.办理验收手续之日的次月

  D.达到预定可使用状态的次月起

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• 7东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（    ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值）

  A.124.14

  B.123.66

  C.124.08

  D.124.56

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• 8下列关于房产税特点的说法中，正确的有（    ）。

  A.房产税属于资源税

  B.房产税的征税范围包括中华人民共和国境内所有的房产

  C.房产税的征税范围限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的经营性房屋

  D.因为房屋的经营使用方式不同，因此其计税的依据也有不同，分为按房产余值计税和租金收入计税两种

  E.房产税属于财产税中的个别财产税

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• 9下列关于房产税的纳税人的说法中，正确的有（    ）。

  A.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税

  B.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税

  C.产权出典的，由出典人纳税

  D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税

  E.纳税单位无租使用免税单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

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• 10下列关于房产税的税率的说法中，正确的有（    ）。

  A.按照房产余值计征房产税的，其税率为1.2%

  B.按照租金收入计征房产税的，税率一律为12%

  C.2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，一律按4%的税率征收房产税

  D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按照12%的税率征收房产税

  E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

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