立华公司有一仓库，由董事张某负责管理。张某以公司的名义将该仓库出租给李某使用，李某雇王某看管。李某还将仓库的外墙转租给陈某悬挂广告。根据物权法律制度的规定，下列关于租赁期间内对仓库或者外墙的占有性质的表述中，正确的是（）。

试卷相关题目

• 1在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。该情形属于（    ）。

  A.协议解除

  B.约定解除

  C.裁定解除

  D.法定解除

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• 2根据有关司法解释，审理民事案件涉及诉讼时效问题时，人民法院的正确做法是（    ）。

  A.若当事人未提出诉讼时效抗辩，可以就诉讼时效问题向当事人释明

  B.不得主动适用诉讼时效规定进行裁判

  C.对当事人未在已经审结的案件中提出而在再审中提出诉讼时效抗辩，应予支持

  D.对当事人变更法律规定延长诉讼时效期间的约定，可予以认可

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• 3合同当事人约定的违约金超过所造成损失的（    ）的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  A.15％

  B.20％

  C.25％

  D.30％

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• 4根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（    ）。

  A.侵权行为

  B.先占行为

  C.代理行为

  D.无因管理行为

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• 5下列责任中，属于民法意义上的有限责任的是（    ）。

  A.有限责任公司以其注册资本为限对外承担的责任

  B.股份有限责任公司的股东以其出资为限对公司债务承担的责任

  C.合伙人以其全部财产对合伙债务所承担的责任

  D.公司出资人以其全部财产对公司债务承担的责任

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• 6我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（    ）。

  A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

  B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

  C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离

  D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

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• 7《合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”下列对该条文的理解中，正确的是（    ）。

  A.提供格式条款的一方对合同中免除其责任的内容使用独立的黑体字引起对方注意，并向对方作出说明，属于“采取合理的方式”

  B.只要合同中存在违反《合同法》第39条规定的格式条款，该合同就应认定为无效合同

  C.只要合同中存在违反《合同法》第39条规定的格式条款，对方当事人就可以解除合同

  D.只要合同中存在违反《合同法》第39条规定的格式条款，该合同就属于待生效合同

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• 8《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”结合有关司法解释，下列对该条文的理解中，正确的是（    ）。

  A.债务人放弃其未到期的债权，债权人因此受损而依据本规定提起诉讼，人民法院不应支持

  B.债务人以明显不合理高价收购他人财产，且受让人知道该情形的，人民法院可以根据债权人的申请予以撤销

  C.善意延长到期债权的履行期，债权人因此受损而依据本规定提起诉讼，人民法院应予支持

  D.债务人只有以低于市场交易价的50％的价格转让其财产，人民法院才可以根据债权人的申请予以撤销

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• 9《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”下列对该条文的理解中，正确的是（    ）。

  A.当事人应以起诉方式，而不能用反诉方式提出这一主张

  B.当事人应以起诉或者反诉方式提出这一主张，不能用抗辩方式提出

  C.增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限

  D.增加违约金后，当事人请求对方继续赔偿损失的，人民法院可以支持

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• 10根据有关司法解释，下列关于保证期间内债权债务变动法律后果的说法中，正确的是（    ）。

  A.债权人变更，原保证合同约定保证人仅对特定的债权人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任

  B.债权人许可债务人转让部分债务，经保证人口头同意的，保证人仍应承担保证责任

  C.债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，但未经保证人同意的，原保证责任免除

  D.债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，但未经保证人书面同意的，保证期间为变更后的合同约定期间

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