以下项目中，属于房地产评估原则的是（    ）。

试卷相关题目

• 1设备成新率的估测通常采用（    ）进行。

  A.使用年限法

  B.修复金额法

  C.观测分析法

  D.功能价值法

  E.统计分析法

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• 2对设备进行技术鉴定的指标主要有（    ）。

  A.腐蚀率

  B.污染情况

  C.设备零件保证程度

  D.生产精度

  E.设备已使用年限

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• 3影响机器设备自然寿命的因素有（    ）。

  A.机器设备的使用强度

  B.机器设备维修保养水平

  C.同类设备技术更新速度

  D.机器设备的经济用途

  E.设备的自身质量

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• 4进口设备的CIP价格中具体包括了（    ）。

  A.进口关税

  B.离岸价

  C.银行手续费

  D.境外途中保险费

  E.增值税

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• 5在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于（    ）的设备应取费率的下限。

  A.体积小

  B.体积大

  C.量轻价高

  D.量重价低

  E.运输不便

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• 6森林资源资产的评估主要有（    ）方法。

  A.市场法

  B.成本法

  C.收益法

  D.剩余法

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• 7下列条件中属于能够形成资源资产的资源必须具备的条件是（    ）。

  A.必须处于静态的存置空间

  B.必须能够补偿

  C.必须处于使用状态

  D.必须能用货币计量

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• 8知识产权通常包括（    ）。

  A.专利权

  B.商誉

  C.商标权

  D.版权

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• 9下列说法中，正确的是（    ）。

  A.折现率就是指无风险利率

  B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

  C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率

  D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等

  E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

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• 10预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（    ）。

  A.选择适当的指标体系

  B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

  C.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定

  D.没法律或合同规定的，按预计受益期限确定

  E.按照国际惯例确定

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