租赁权评估的对象是租赁合同带来的额外经济利益，它的评估期限是租赁合同期，估价标准是收益现值，其目的是服务于产权交易。

试卷相关题目

• 1由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的涵义。比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉、获利能力等，其内在价值已远远超过商标成本中包括的设计费、注册费、广告费等所体现的价值。因此，无形资产的成本费用具有弱对应性的特点。

  A.对

  B.错

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• 2由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，尤其是尚可使用年限。

  A.对

  B.错

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• 3下列说法正确的是（    ）。

  A.无形资产创造效益的能力越强，其评估价值越高

  B.无形资产的创造成本越高，其评估价值越高

  C.无形资产的市场需求越大，其评估价值越高

  D.科技成果开发程度越高、技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，其评估价值就越低。

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• 4无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时要牢牢把握其固有的特性，包括（    ）。

  A.附着性

  B.累积性

  C.替代性

  D.虚拟性

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• 5运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意（    ）。

  A.收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据，而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据

  B.参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整

  C.依据的价格信息具有代表性，即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征

  D.参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价

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• 6考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。

  A.对

  B.错

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• 7评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。

  A.对

  B.错

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