适用于资产评估的假设有（    ）

试卷相关题目

• 1容积率是指（    ）的比率

  A.地块总面积与建筑面积

  B.地块的建筑面积与地块总面积

  C.底层建筑面积与地块总面积

  D.地块总面积与底层建筑面积

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• 2当被评估资产出现（    ）时需要考虑经济性贬值

  A.利用率下降

  B.竞争加剧

  C.使用效益下降

  D.技术水平相对下降

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• 3折现率本质上是（    ）

  A.平均收益率

  B.无风险报酬率

  C.超额收益率

  D.个别收益率

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• 4某被评估资产1980年购建,账面价值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置成本为（    ）

  A.138460元

  B.27692元

  C.80000元

  D.180000元

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• 5采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是（    ）

  A.全新资产

  B.旧资产

  C.与被评估资产的成新率相同的资产

  D.全新资产,也可以是旧资产

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• 6资产评估过程及其结果服从于（    ）

  A.资产评估对象

  B.评估时的各种主观条件

  C.评估时的各种客观条件

  D.各当事人的任何一方

  E.评估的方法

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• 7下列哪些机器设备有可能采用收益法评估（    ）

  A.生产线

  B.通用设备

  C.单台设备

  D.出租设备

  E.专用设备

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• 8运用市场法评估地价时,需要修正的因素有（    ）

  A.交易情况

  B.交易日期

  C.区域因素

  D.个别因素

  E.土地使用年限因素

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• 9按资产的构成及获利能力划分,资产可分为（    ）

  A.可确指的资产

  B.不可确指的资产

  C.单项资产

  D.整体资产

  E.有形资产

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• 10进口设备的到岸价格不应该包括（    ）

  A.离岸价格

  B.境外运费

  C.境外保险费

  D.关税

  E.安装调试费

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