大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的（　　）。

试卷相关题目

• 1关于资产信息资料中的一级信息和二级信息，以下说法不正确的是（　　）。

  A.一级信息的可靠性高，是评估人员分析的最重要资料

  B.二级信息具有重点突出、容易理解的特点

  C.公司的年度报告、证券交易所的报告通常被认为是一级信息

  D.政府资料、行业协会出版物通常被认为是二级信息

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• 2价格指数法和重置核算法的相同点在于（　　）。

  A.都是建立在利用历史资料的基础之上

  B.被评估资产预期获利年限可以预测

  C.要有一个活跃的公开市场

  D.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

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• 3某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为l0％，其评估值最接近（　　）元。

  A.85000

  B.72366

  C.12631

  D.12369

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• 4运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（　　）。

  A.使参照物具有可比性

  B.便于计算

  C.排除参照物个别交易的偶然性

  D.避免张冠李戴

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• 5下列资产中，属于不可确指资产的是（　　）。

  A.商誉

  B.专利

  C.土地使用权

  D.商标

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• 6国外运费取费基数是（　　）。

  A.设备到岸价+国外运输保险费

  B.设备离岸价

  C.设备到岸价

  D.设备离岸价+国外非输保险费

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• 7某被估资产购建于2008年，账面原值为8000元，当时该类资产的价格指数为95％，评估基准日该类资产的定基价格指数为l90％，该被估资产重置成本是（　　）元。

  A.10000

  B.16000

  C.20000

  D.24000

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• 8地产交易是指（　　）。

  A.土地产权的转移

  B.地上建筑产权转移

  C.土地和房产的转移

  D.土地实体本身的空间移动

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• 9净收益与售价比率法运用的基础是（　　）。

  A.房地产商品的贡献性

  B.房地产商品的收益性

  C.房地产商品的供求性

  D.房地产商品的替代性

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• 10在房地产评估的收益法中，资本化率又称（　　）。

  A.成本利率

  B.实际利率

  C.还原利率

  D.利税率

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