国家国有资产管理局资产评估中心成立于（　　）。

试卷相关题目

• 1关于期权，下列说法正确的是（　　）。

  A.期权到期，持有者必须行权

  B.美式期权只能在期权到期日执行

  C.欧式期权可在期权有效期内任何时候执行

  D.目前广泛采用的期权评估方法有布莱克一斯科尔斯模型和Lattice模型。

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• 2租期及回收金额折现法属于（　　）中的一种简化。

  A.潜在毛收入折现法

  B.有效毛收入折现法

  C.净收益乘数法

  D.现金流折现法

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• 3以下关于资产评估报告文字表达方面，不符合技能要求的是（　　）。

  A.既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明

  B.要全面地叙述整个评估的具体过程

  C.文字的表达必须准确，不得使用模棱两可的措辞

  D.不得带有任何诱导、恭维的陈述，可以适当带有推荐性的陈述

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• 4按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（　　）制度。

  A.立项和确认

  B.立项和审批

  C.审批和备案

  D.核准和备案

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• 5被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10％企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（　　）万元。

  A.4000

  B.5280

  C.5950

  D.5967

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• 6关于市场、成本、价格和价值的概念，说法不当的是（　　）。

  A.价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念

  B.价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念

  C.附加性资本成本必须全部在资产的“市场价值”中反映

  D.通常，价格反映出在特定条件下特定的买方和(或)卖方对商品或服务价值的认可

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• 7资产按其流动性可以分为（　　）。

  A.流动资产

  B.长期投资

  C.固定资产

  D.有形资产

  E.经营性资产

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• 8运用市场法进行评估的基本程序有（　　）。

  A.指标对比、量化差异

  B.选择比较因素

  C.对评估结果进一步验证

  D.综合分析确定评估结果

  E.调整已经量化的对比指标差异

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• 9计算超额运营成本时，应考虑的因素有（　　）。

  A.新设备与老设备相比，生产效率是否提高

  B.新设备与老设备相比，设备损耗是否严重

  C.新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低

  D.新设备与老设备相比，市场环境是否变化

  E.新设备与老设备相比，能源消耗是否降低

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• 10以下属于新建房地产开发成本的有（　　）。

  A.前期工程费

  B.勘察设计费

  C.土地出让金

  D.场地平整费

  E.开发中的税费

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