资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（    ）

试卷相关题目

• 1资产的实体性贬值可采用（    ）进行估算。

  A.观察法

  B.市场比较法

  C.公式计算法

  D.功能指数法

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• 2物价指数法中的物价指数可以是（    ）

  A.被评估资产的类别物价指数

  B.被评估资产的个别物价指数

  C.固定资产投资价格指数

  D.商品零售价格指数

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• 3应用市场法的前提条件是（    ）

  A.需要一个充分发育活跃的资产市场

  B.被评估资产的历史成本是已知的 考试用书

  C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

  D.所选参照物必须是全新的同类资产

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• 4公开市场假设与清算假设的区别在于（    ）

  A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

  B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成

  C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

  D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

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• 5资产具有的基本特征包括（    ）

  A.具有实物形态

  B.能以货币计量

  C.能为经济主体拥有或控制

  D.能为经济主体带来经济利益

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• 6用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是（    ）。

  A.市场价格

  B.实体损耗

  C.管理费用

  D.变现费用

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• 7国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（    ）

  A.土地补偿费

  B.拆迁费

  C.安置补助费

  D.地上附着物和青苗补偿费

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• 8基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括（    ）

  A.电通

  B.水通

  C.气通

  D.路通

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• 9重编预算法比较适合（    ）的评估。

  A.建筑物复原重置成本

  B.建筑物更新重置成本

  C.结构简单的建筑物

  D.结构复杂的建筑物

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• 10房屋完损等级评定标准一般是根据（    ）制定的o

  A.房屋用途

  B.房屋结构

  C.房屋装修

  D.房屋材质

  E.房屋设备

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