运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时,其开发建筑成本费用包括（    ）。

试卷相关题目

• 1运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循（    ）原则。

  A.替代

  B.变现

  C.贡献

  D.供求

  E.配比

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• 2土地的价格（    ）。

  A.是地租的资本化

  B.是由土地的生产成本决定的

  C.与土地的用途无关

  D.具有个别性

  E.是土地的权益价格

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• 3属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括（    ）和平整地面。

  A.通水

  B.通邮

  C.通气

  D.通讯

  E.通电

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• 4影响房地产价格的一般因素包括（    ）。

  A.房地产价格政策

  B.城市发展战略

  C.城市基础设施状况

  D.国民经济发展速度

  E.社会发展状况

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• 5适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括（    ）。

  A.大型设备

  B.拟技改设备

  C.已技改设备

  D.机组

  E.分次投资形成的设备

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• 6运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括（    ）。

  A.土地出让金

  B.土地使用年限

  C.拆迁费用

  D.土地等级

  E.容积率

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• 7以下各类无形资产,有专门法律保护的是（    ）。

  A.商誉

  B.计算机软件

  C.商标

  D.非专利技术

  E.销售网络

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• 8在以下表述中,能概括无形资产本质特征的是（    ）。

  A.虚拟性

  B.不确定性

  C.效益性

  D.非实体性

  E.垄断性

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• 9通过无形资产鉴定,可以解决（    ）问题。

  A.确定产权归属

  B.确定评估程序

  C.确定无形资产种类

  D.确定评估方法

  E.确定评估价值

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• 10在无形资产评估过程中,可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括（    ）。

  A.专利证书

  B.商标注册证书

  C.税务登记证书

  D.著作权证书

  E.特许经营许可证

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