商业用地基准地价对应的使用年限为（    ）年。

试卷相关题目

• 1标定地价是（    ）。

  A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

  B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价

  C.土地使用权出让底价

  D.地产市场交易价格

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• 2我国土地使用权出让的最高年限由（    ）确定并公布。

  A.国土资源部

  B.建设部

  C.财政部

  D.国务院

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• 3待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于（    ）万元。

  A.110

  B.61

  C.80

  D.49

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• 4地产市场的不完全竞争性是由土地的（    ）决定的。

  A.稀缺性

  B.用途多样性

  C.位置固定性

  D.价值增值性

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• 5某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于（    ）万元。

  A.205

  B.429

  C.633

  D.690

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• 6某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为（    ）万元。

  A.45

  B.50

  C.60

  D.72

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• 7用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是（    ）万元。

  A.75

  B.50

  C.65

  D.20

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• 8无形资产最低收费额等于（    ）。

  A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

  B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

  C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

  D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

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• 9无形资产评估程序包括:①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告,做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是（    ）。

  A.①一②一③一④一⑤

  B.⑤一③一①一②一④

  C.③一②一①一⑤一④

  D.②一③一⑤一①一④

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• 10在下面的说法中,（    ）的说法是正确的。

  A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产

  B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权

  C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权

  D.商誉是产品的标志

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