在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，在城市规划区内改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（    ）部门的同意。

试卷相关题目

• 1城市房屋拆迁中，拆迁当事人对估价结果有异议，自收到估价报告之日起（    ）内，可以向原估价机构书面申请复核估价。

  A.5日

  B.15日

  C.1个月

  D.2个月

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• 2房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（    ）提出竣工验收申请。

  A.县级以上人民政府

  B.县级以上人民政府房地产开发主管部门

  C.县级以上人民政府土地主管部门

  D.县级以上人民政府规划管理部门

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• 3土地使用权划拨，要经（    ）批准。

  A.县级以上人民政府

  B.市级以上人民政府

  C.县级以上人民政府土地管理部门

  D.市级以上人民政府土地管理部门

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• 4按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（    ）倍。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 5建设征收土地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收3年平均年产值的（    ）倍。

  A.6-10

  B.4-6

  C.15

  D.30

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• 6土地使用权出让合同由（    ）与土地使用者签订。

  A.市、县人民政府

  B.市、县人民政府土地管理部门

  C.市、县人民政府城市规划部门

  D.市、县人民政府国有资产管理部门

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• 7土地使用权出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（    ）的土地闲置费。

  A.10％以下

  B.20％以下

  C.30％以下

  D.35％以下

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• 8国家实行房地产成交价格（    ）制度。

  A.公开

  B.申报

  C.披露

  D.评估

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• 9如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（    ）年。

  A.50

  B.45

  C.40

  D.30

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• 10依法属于集体所有的土地有（    ）。

  A.农村所有的土地（除法律规定属于国家所有的以外）

  B.城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）

  C.宅基地和自留地、自留山

  D.集体所有的林地、草地、滩涂

  E.城市市区的土地

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