出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法正确的有（ ）。

  A.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人一般不承担责任

  B.出租人享有租赁物的所有权

  C.承租人破产的，租赁物不属于破产财产

  D.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人

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• 2下列各项中，符合承揽合同当事人权利义务表述的有（ ）。

  A.如果承揽人因保管不善将定作人提供的材料毁损、灭失的，应当承担赔偿责任

  B.不经定作人同意承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成

  C.可以约定由承揽人提供原材料

  D.定作人可以随时解除承揽合同，但应当赔偿因此造成承揽人的损失

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• 3甲公司与乙银行签订借款合同，由甲公司控股的丙公司作为保证人。后甲公司逾期未归还借款，被乙银行诉至人民法院。人民法院确认借款合同有效，但担保合同无效。根据规定，下列选项中正确的有（ ）。

  A.乙银行无过错的，由甲公司对乙银行的经济损失承担责任，丙公司的担保责任免除

  B.乙银行无过错的，由甲公司和丙公司对乙银行的经济损失承担连带责任

  C.乙银行、丙公司有过错的，丙公司承担民事责任的部分，不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/3

  D.乙银行、丙公司有过错的，丙公司承担民事责任的部分，不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/2

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• 4下列关于技术服务合同的说法中，正确的有（ ）。

  A.当事人对技术服务合同受托人提供服务所需费用的负担没有约定或者约定不明确的，由受托人承担

  B.技术服务合同的受托人未按照合同约定完成服务工作的，应当承担免收报酬等违约责任

  C.当事人一方不得以技术转让的名义提供已进入公有领域的技术

  D.技术服务合同受托人发现委托人提供的资料、数据、样品、材料、场地等工作条件不符合约定，未在合理期限内通知委托人的，视为其对委托人提供的工作条件予以认可

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• 5下列关于融资租赁合同的说法中，错误的有（ ）。

  A.买卖合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关

  B.承租人破产的，租赁物不属于破产财产

  C.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定

  D.租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人一律不承担责任

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• 6甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。

  A.房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

  B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

  C.产权一经转移，原租赁合同即失去效力

  D.原租赁合同对新的房主丙继续有效

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• 7甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有（ ）。

  A.按已确定的借款利息双倍收取罚息

  B.提前收回借款

  C.解除借款合同

  D.停止发放借款

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• 8在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有（ ）。

  A.标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人

  B.标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人

  C.标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物

  D.标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物

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• 9在下列选项中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。

  A.合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点

  B.买受人下落不明，出卖人将标的物提存

  C.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物

  D.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货

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• 10甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有（ ）。

  A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

  B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

  C.甲有权要求丙搬出房屋

  D.甲有权要求丙支付租金

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